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杭州炒房客太多,买房抄底有戏,其他城市看傻了-杭州搜狐焦点

时间:2021-11-11 来源:浙江热线

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买房必看!

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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人获取买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥归属于空战为首只说道对你最简单的操作和建议。

注目“杭州房哥”微信公众号进入知识星球发问,

以下精选解说内容来自“杭州房哥”知识星球

发问:房哥,我是上海人,已在杭州落户,可以买房抄底吗?

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回答:可以买房抄底,是正确的选择。

杭州城市的经济地位决定杭州房价的地位。

首先是需求:一方面是本地人对改善居住条件的需求,另一方面是这些年来,上海人、宁波人、嘉兴人、温州人...全国乃至全世界的精英们纷至来杭州定居的需求。

其次是供给:虽然杨家说道大杭州,但杭州其实不能算数一个弹丸之地,全国绝大多数地级市的面积都比杭州大得多。所以杭州的住房注定了会成为稀缺资源。再次是投资:不争气的股市和蒸蒸日上的杭州房价自然让急需外用通胀的资金涌进了楼市。

提问:夫妻名下各有一套房产,现在想给孩子买学区房。在不变卖基础上,是赠予适合还是稀产适合?现在抵押房产贷款,什么流程?

问:承继过户最划算,手续比较多;其次,是赠与过户。抵押房产贷款的流程:房产进行价值评估→与银行签合同→等银行贷款审批→去国土局解押,做入押注册→等银行放款。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;参见知识星球内部资料《突破出租汽车,多种方法极致回避所有风险》

发问:房哥您好,我在杭州临平看房子,总价预算200万,临平这个地方有投资价值吗?

请求给个建议,期望及时恢复。

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回答:总价预算200万,临平是最佳选择之一。

临平一直是杭州的房价洼地,随着杭州房价的水涨船高,临平的价格也逐渐升高。目前,临平的房价还在刚需的支出范围,保持在2.5-3万元/㎡。

2019年,临平新增企业4503家,新增人才5000余名;临平的发展真的太快,每天的上班高峰期,从杭州市区开车去临平下班的汽车很多,东湖低架上跑完的都是去临平的汽车。

临平现在有三路一环高架、地铁9号线;如果南北慢线可以落地,将缩短临平与主城区的距离,提升临平北站的吸引力,不断扩大东湖新城的房价上涨空间。

房哥点评:临平是非常适合居住的板块,有犀牛智造、临平银泰城、地铁9号线、南北慢线、阿里巴巴云数据中心、临平北站等城市设施。

发问:新人首问,房哥好。明年夏天回国,博士毕业,打算投资杭州房产。我是非杭州户口,外地有房子,没贷款过。我女朋友是宁波人,定博士,无房无贷。

从现在开始,直说我们需要准备什么?

问:你们双方的学历已经满足杭州的“人才引入”标准。买房的最快方式是通过落户的形式,成为新“杭州人”,落户已完成后,即可买房。你们须要准备:身份证、户口本、学历证明,即可在杭州办理落户申请。你们是硕士及以上学历,因此需要交纳杭州社保、需要在杭州工作,最快七个工作日即可落户。

提问:房哥你好,我是19届的非应届硕士生,现在绍兴工作生活,未来想落户杭州,在杭州工作、生活。

想问一下今年的落户政策,以及400万买房预算,杭州的房子有什么板块可以引荐?

问:硕士研究生学历,享受“先落户,后就业”政策,直接落户。最快一个星期,办理完成落户申请。总价400万,在杭州买房,可以优先选择:艮北新城板块。该板块交通发达,正处于杭州地理中心,去往各个市区都是比较方便的。

提问:房哥,杭州的房价,现在是个什么情况?

回答:2019年,杭州追加常住人口减少了55.4万。继2016年以来,已经连续4年大幅度快速增长。月转入千万人口级别的杭州,步入一个新时代。

下一轮的房产贬值效应,在2021-2024年期间。杭州房价被高估一个层次,所有的投资客,应该优先在杭州买房。 

提问:房哥您好!新人首问。

本人现住宁波慈溪城区,小孩已快小学毕业,最近想新买改善型住房。慈溪城区、杭州湾新区,哪个潜力更大?

叠墅及联排别墅哪种更有潜力?

另,我妻子已在杭州缴纳社保半年,下半年想在杭州买房,首付资金在200万左右,在杭州选择哪个板块投资,潜力仅次于?

嘉善与杭州比较,谁更有潜力?

问:杭州湾的投资潜力大,慈溪城区适合自寄居。联排的居住于环境更高,叠墅比联排的投资价值更高一些,主要是因为联排的价格更贵,上涨空间有所容许。首付资金200万,在杭州可以自由选择的板块:未来科技城、运河新城、萧山市北、临平。

嘉善与杭州相比,优先选择杭州。

提问:房哥你好!直说在杭州投资公寓,哪个板块贬值最快?

最快多长时间可以使出?

问:根据2020年上半年的杭州公寓销量数据,在杭州买公寓,可以优先考虑的板块:转塘、未来科技城、钱江新城。最快可以三年时间使出。

提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会造成房价上涨?

发问:你好,不是杭州户口,没有杭州社保,如何才能在杭州主城区买房?

问:最简单快捷的方式,是直接出售杭州的法拍房,即:被杭州法院拍卖会处置的杭州住宅;外地户口出售杭州的法拍房,不出租汽车。

提问:房哥,买房怎么办理无息贷款?

问:详见知识星球内部资料《独家,全面分析无息贷款方案》

提问:房哥您好,杭州无房户的确认,是所指在杭州无房吗?

问:根据2020年9月4号发布的杭州楼市新的通知,对于无房户的认定标准做出了改进。此次通知的明文规定:在无房家庭认定标准上,具体30周岁以上已婚单身且在杭州限购范围内无自有住房记录的购房人、再婚单身满3年且在杭州出租汽车范围内无自有住房记录剩3年的购房人,可认定为无房家庭。

发问:房哥你好,在杭州怎么购买好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住于的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的设施设施一定要齐全。

已盘点出有杭州投资性价比最低的楼盘,参见科学知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

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