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重磅消息!金华未来科技城来了,占地31719亩,就在江南一环边!

时间:2020-09-18 来源:浙江热线

金华未来科技城,是国家级沪嘉杭金G60科创走廊的金华核心区,毗邻城市一环线,大黄山公园和金华大学城,区位良好、环境优美、资源丰富、空间辽阔,是金华新一轮空间规划中重点打造出的科教创意区,高端住宅区,互联网集聚区,按照规划,现有的工业用地将展开弃二进三,调整为高端住宅用地,科研创新用地M0和互联网产业用地,打造成为代表金华未来城市发展高度的标志性核心区。

房小天注意到金华市区吕塘单元、秋滨单元(ZX30.31)控制性详尽规划环境影响评价第一次审批。

规划范围及面积:北至婺江、南至二环南路、西至浙赣铁路、东至环城西路、金帆街、德胜街所围合的区域,规划面积2114.6公顷(31719亩)。规划面积是非常之广,是城西一次大动作!

区块规划示意图 杨九亿制

发展目标:未来科技城

功能定位:以科研创新和先进设备制造为主要功能,数字经济、城市服务与实体经济融合、创意发展的城市综合新区。

就在前段时间开发区区委书记张旭辉明确指出,吴志强院士团队领衔编制的规划,导入了AI、绿色、智能等现代城市理念,站位很高、定位落后、可操作性强劲,未来可期。全面启动中央创意区“核芯”建设,破解工业区块低端化。城市过度房地产化,切断江南商贸区与工业区的中心廊道,东西夹住、中间突破,重构江南城市发展板块,是提高市区首位度,打造创新新引擎的关键之关键。规划方案要聚焦“中央创意区”这一主题,按照“多规合一”的拒绝,产城统筹同步、跨界融合打通、创意开放模式,构成一揽子规划,做一张蓝图所画到底、一以贯之干到底。

开发区城市更新局着力打造多级征税合力,以“哪里需要到哪里、哪里最重要到哪里"的工作作风, 贴近一线作战。创意赋能城市主动进化,筹划 建设智慧开发区城市更新网,谋划西关区块更 新的,西关村征收工作已启动。谋划湖海塘以西 3.3平方公里城市更新,与多家城市运营商洽谈合作开发思路和模式,并进行实地考察。谋划开发区零星用地、闲置用地等存量用地盘活,通过排摸,初步辨别出有二环内行政商贸区等四大板块86块约2300亩存量用地。以企业交还撬动片区更新,在湖海塘以西3.3平方公里区块,率先完成康迪车业398亩土地收回签约,打响中央创新区湖海塘以西单元更新的第 一枪;同时已完成东风齿轮75亩土地收回,后山20亩厂区已拆除,配合后山征税形成区块土地交付给,环城西路厂区与棒棒门业片区司法收回牵头启动,魅力滨江高尚生活区第一片区初步 成型;已完成宏发工具拆除,为小微园片区扩展留出发展空间。

金华未来科技城规划附近在售,待售楼盘:

健亿天润华府:出有则繁盛,进则宁静。中央创新区,未来社区低密度显住宅洋房。

茂新熙悦府:未来科技城旁,未来社区一环内现房楼盘,即卖即装修入住,只剩少量房源在购中。

万科臻和院:未来科技城离一环边最近的一手低密度洋房,附近转让地块将引入综合商业体!

美的上湖华章:中央创意区,湖海塘公园西在售楼盘,项目东北侧康迪电动车厂房2020年底之前即将搬到空,将有将近400亩地规划商业住宅出让。

健亿湖风雅园:名校丽泽书院旁,湖海塘公园西距离最近待售楼盘,项目东侧康迪电动车厂房2020年底之前即将搬空,将有近400亩地规划商业住宅出让。

除了在售楼楼盘,房小天把规划范围内待拆迁转让的土地悉数跑了一遍,给广大网友整理一遍,下文如下:

大家如果注目金华土拍电影的话,应当清楚最近金华土地市场是繁华的很。自3月30日万宜拿下城北商业综合体,4月14日绿城首入多湖板块,二七地王以高姿态挂牌于5月28日进行土拍,群雄涿鹿后,至于花落谁家就让我们拭目以待吧!

大家一直注目城北、金东新城,二七地块相对较多。或许已经忘了城西今年发展的劲头也相当给力。为塑造成好城市“西大门”的形象,改变山嘴头城中村存在“脏乱差”等问题,有力推展山嘴头城中村改建工作进度,促进城市有机更新。就在去年确认了,山嘴头成为金华市省唯一未来社区试点项目这一最重要规划。而房小天今天去的等候门归属于山嘴头未来社区的自然村,据官方媒体报道豪森西侧等候门地块规划已经准备挂牌出让。据爆料有众多家大型开发商有意向打算拿豪森西侧下车门地块!这无疑是对中央创新区打了一针强心剂,金华向西会师发展未来可期!

现场勘查

现场清表工程进度即将完工,但可见仍有断壁残垣。万科臻和院的高炮广告牌矗立在侧十分显眼,搭配该地块景色别有一番风味!

地块实景图 应天浩摄

接下来房小天来到曾在金华赫赫有名的汤齿齿轮箱有限公司,该公司坐落于八达路以北大黄山,该公司的员工安置房在山嘴头,为改建未来社区现已被拆毁。该厂原属东风集团旗下成员,全国500家仅次于交通运输设备生产企业,如今已不复当年风光。出了银泰仓库、其他公司的办公场所。据知情人士透露该地块政府已交还,预计年底搬到空!距离不远的环城西路厂区与棒棒门业片区司法收回牵头启动。

公司指示牌 应天浩摄

金华汤齿齿轮箱有限公司 应天浩摄

传达室破旧不堪,外墙上挂着浙江交通技师学院低收入(实习基地)的合作牌子。曾经的辉煌依稀可见!

传达室 应天浩摄

老旧的宿舍楼承载着老汤齿人的一代回忆,在不久的将来不会沦为历史!

老旧的宿舍楼金陵浩摄

同样在八达路距离不远的,家和园北侧地块。开发区管委会书记张旭辉特别强调金星北街东侧(家和园北侧)地块,要求低规格规划,力争该地块打造成“中央创新区”核心标志地块,考虑到改造周边“家和园”等小区,由居住区提升为科创中心区,配合家和园北侧地块,规划引入商业综合体,全面提高该区域竞争力!

家和园北侧地块现状 应天浩摄

家和园与该地块仅30米距离 金陵浩摄

房小天又回到湖海塘西的浙江康迪车业有限公司,该厂区占地面积400亩左右,早在2008年进入机械行业500强劲,是当时金华为数不多的上市公司,但随着时代变迁,康迪的发展每况日下。据理解官方已收回康迪车业有限公司土地使用权,预计2020年底之前搬空,近400亩地规划商业住宅转让。

康迪公司门头 应天浩摄

康迪厂区实景图 应天浩摄

不仅是地块的拆整加速提高板块,还有交通方面的利好!随着金兰同城化不断前进,金华与兰溪之间的想要纳进距离,必须要有便捷快速的交通。第三条铁路轨道的护持,金华轨道交通第三条线金衢路站与环城西路车站正好是在中央创新区。所以说未来交通也不会十分便利,未来可期。

未来科技城的前进将必要利好该区块的居民生活环境与板块提高,盘活了大量亩产低落的土地,房小天希望各位网友转发让更多人理解家乡建设,为大金华发展添砖加瓦点拜!

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